รับจำนอง - ขายฝากเชียงใหม่ อสังหาริมทรัพย์ เช่น จำนองที่ดิน จำนองบ้าน จำนองคอนโด จำนองทาว์นเฮ้าส์ และรับขายฝากอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ เช่นกัน ด้วยทีมงานมืออาชีพ บริการรวดเร็ว เป็นธรรม

อนุมัติวงเงินกู้รวดเร็ว ทันที!! ครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วจังหวัดเชียงใหม่ !!วงเงินอนุมัติสูงที่สุด! เงินด่วน ไม่ตรวจเครดิต โทร. 053233629 เงินด่วน จำนอง ขายฝากเชียงใหม่
ขายฝากเชียงใหม่.com ทำธุรกิจเกี่ยวกับ การรับจำนอง จดจำนอง รับจำนองจำนำ รับจำนำบ้านที่ดิน รับจำนำโฉนด รับซื้อฝาก รับขายฝากบ้านที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ เงินกู้ ให้กู้เงิน โดยใช้อสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน สินเชื่อบ้าน ตึกแถว ทาวเฮาส์ ที่ดิน อาคารชุด คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นต์ หอพัก อสังหาริมทรัพย์ ทุกชนิด
ด้วยประสพการณ์ ที่ยาวนานกว่า 5 ปี ลูกค้าโทรปรึกษาได้ฟรี ปัญหาเรื่องการเงินหนักๆ อาจแก้ไขได้ง่ายๆ
เปลี่ยนหลักทรัพย์เป็นเงินทุน เสริมสภาพคล่องได้ทันที
เราคือ แหล่งเงินกู้ ฟรี ....ปรึกษาฟรี , ประเมินหลักทรัพย์ฟรี
รวดเร็ว ....หลักทรัพย์ที่ไม่ติดภาระผูกพัน ได้เงินเลยในวันเดียวค่ะ (หลักทรัพย์ในเชียงใหม่)
มั่นใจ ....หลักทรัพย์ดี เอกสารพร้อม ได้เงินชัวร์ , มั่นใจได้อีกว่า ไม่มีการเร่งรัดให้ไถ่ถอน, ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
พร้อม ....ให้บริการทุกวัน ไม่เว้นวันหยุดราชการ , ตลอดจนพร้อมให้ลูกค้าไถ่ถอนได้ตลอดระยะสัญญา
 บุคคลธรรมดา

• โฉนดที่ดินทะเบียนบ้าน
• บัตรประชาชนใบเปลี่ยนชื่อ,นามสกุล (ถ้ามี)ทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า (กรณีมีคู่สมรส)หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (กรณีมีคู่สมรส)มรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสถึงแก่กรรม)
• ใบขออนุญาติปลูกสร้าง,ใบขอบ้านเลขที่ (กรณีไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรร)ใบปลอดหนี้ (กรณีเป็น ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม)

นิติบุคคโฉนดที่ดินหนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลหนังสือบริคณห์สนธิและวัตถุประสงค์ข้อบังคับของนิติบุคคลบัตรประชาชน ของกรรมการผุ้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล

• ทะเบียนบ้าน ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลหนังสือรายงานการประชุมนิติบุคคล

ใบขออนุญาติปลูกสร้าง,ใบขอบ้านเลขที่ (กรณีบ้านปลูกเอง ไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรร ) เอกสารทุกชนิดให้นำ ตัวจริง ไป และ ถ่ายเอกสาร พร้อมเซ็นต์รับรองสำเนา เพื่อความสะดวกและรวดเร็ว

รับจำนองที่ดินเชียงใหม่  ขายฝากที่ดินเชียงใหม่  รับเงินสดๆ  “  ใน 1 วัน ” จำนองที่ดินเชียงใหม่-ลำพูน

รับจำนอง ขายฝาก บ้านและที่ดิน   เชียงใหม่&ลำพูน
จำนอง จำนำ รับจำนองบ้าน, รับจำนองที่ดิน, รับจำนองบ้านที่ดิน,รับจำนองที่ดินเปล่า

มี/ไม่มี สิ่งปลูกสร้างได้หมด   -  ที่สวน ไร่นา ที่ดินติดถนนลาดยาง มีทางเข้าออกได้หมด

รับจำนองอาพาร์ทเม้นต์, รับจำนองตึกแถว, รับจำนองบ้านเดี่ยว, รับจำนองทาวเฮาส์

รับจำนองรีสอร์ท,รับจำนองโรงแรม,รับจำนองโรงงาน,รับจำนองอสังหาริมทรัพย์

 จำนองที่ดินเชียงใหม่,จำนอง,จำนำ,ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่ง 

**ขออภัย ท่านที่ไม่ต้องการเงินหมุนเวียน**   <<http://cmlands.siam2web.com/

>>>> อ นุ  มั  ติ  เ งิ น ส ด  รั บ เ งิ น  ใ น  1  วั น *<<<<

" บ ริ ษั ท    สิ น รุ่ ง เ รื อ ง  ลิ ส ซิ่ ง   จำ กั ด "    “ ตั้งแต่ปี 2536 ” ได้รับความไว้วางใจมากว่า 17 ปี

รับ  จำนอง-ที่ดิน   ขายฝาก-ที่ดิน  ที่บ้าน ที่สวน ที่เปล่า  เชียงใหม่

- - - > > > >  เ ชิ ญ ป รึ ก ษ า เ ร า  < < < < - - -

 โ ท ร   0 5 3  -  2 5 1 1 8 2  -  2 3 3 6 2 9

*เฉพาะในเขตอำเภอเมือง สันทราย ดอยสะเก็ด สันกำแพง แม่ริม แม่แตง สารภี หางดง สันป่าตอง ลำพูน*

som_sak@hotmail.com

**ขออภัย ท่านที่ไม่ต้องการเงินหมุนเวียน**

 จำนองที่ดินเชียงใหม่,จำนอง,จำนำ,ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่ง 

โปรดจดจำข้อความดังกล่าว :

“จำนองขายฝากใน 1วัน จำนองขายฝากใน 1วัน จำนองขายฝากใน 1วันจำนองขายฝากใน 1วัน”

โ ท ร  โ ท ร  โ ท ร     0 5 3  -  2 5 1 1 8 2  -  2 3 3 6 2 9

จังหวัดเชียงใหม่(Chaingmai)

เชียงใหม่ รับจำนองที่ดินเชียงใหม่   ขายฝากที่ดินเชียงใหม่  ที่ดินเชียงใหม่รับจำนองที่ดินเชียงใหม่   ขายฝากที่ดินเชียงใหม่  ที่ดินเชียงใหม่

จำนอง จำนำ รับจำนอง ขายฝาก ตึกแถว ทาวเฮาส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม รีสอร์ท อาพาร์ทเม้นต์ทั้งหลัง โรงงานโรงแรม

บ้านที่ดิน ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และ อสังหาริมทรัพย์ ทุกชนิด จำนอง จำนำ รับจำนอง ขายฝาก ตึกแถว ทาวเฮาส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด

อาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม รีสอร์ท อาพาร์ทเม้นต์ทั้งหลัง โรงงานโรงแรม บ้านที่ดิน ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และ อสังหาริมทรัพย์ ทุกชนิด

ความแตกต่างระหว่าง จำนอง กับ ขายฝากการจำนอง คือ การเอาอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนจำนองเป็นการประกันการชำระหนี้ให้แก่เจ้า หนี้ผู้รับจำนอง โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับจำนอง

การขายฝาก คือ การซื้อขายทรัพย์สินกันโดยมีข้อตกลงว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์คืนได้ภายในกำหนด เวลาที่แน่นอนตามสัญญา แต่ต้องไม่เกินกำหนดเวลาที่กฎหมายกำหนด คือ อสังหาริมทรัพย์ มีกำหนด 10 ปี และสังหาริมทรัพย์มีกำหนด 3 ปี

จำนองที่ดินเชียงใหม่ ขายฝากที่ดินเชียงใหม่ เชียงใหม่ สินเชื่อบ้าน-ที่ดิน เงินกู้ในเชียงใหม่ กู้เงินในเชียงใหม่  ปล่อยกู้ จำนองที่ดินเชียงใหม่ สินเชื่อเชียงใหม่ CMLANDS บ้านที่ดินเชียงใหม่ 053233629 
จำนองที่ดินเชียงใหม่ ขายฝากที่ดินเชียงใหม่ เชียงใหม่ สินเชื่อบ้าน-ที่ดิน เงินกู้ในเชียงใหม่ กู้เงินในเชียงใหม่  ปล่อยกู้ จำนองที่ดินเชียงใหม่ สินเชื่อเชียงใหม่ CMLANDS บ้านที่ดินเชียงใหม่ 053233629 
จำนองที่ดินเชียงใหม่ ขายฝากที่ดินเชียงใหม่ เชียงใหม่ สินเชื่อบ้าน-ที่ดิน เงินกู้ในเชียงใหม่ กู้เงินในเชียงใหม่  ปล่อยกู้ จำนองที่ดินเชียงใหม่ สินเชื่อเชียงใหม่ CMLANDS บ้านที่ดินเชียงใหม่ 053233629      
จำนองที่ดินเปล่า    จำนองที่ดินกับธนาคารออมสิน         จำอง   -จำนอบ้าน   ขายบ้านเชียงใหม่     ขายอะไรดี   ขายรถมือสอง      ขายฝากที่ดิน-ขายฝาก+ขายฝากคือ  *เงินวอน*เงินฟ้อง*เงินเยน/เงินด่วน +จำนองที่ดิน.จำนองที่ดินเชียงใหม่
 จำนองที่ดินเชียงใหม่,จำนอง,จำนำ,ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่ง 

รับจำนอง - ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ เช่น จำนองที่ดิน จำนองบ้าน จำนองคอนโด จำนองทาว์นเฮ้าส์ และรับขายฝากอสังหาริมทรัพย์ เช่นกัน ด้วยทีมงานมืออาชีพ บริการรวดเร็ว เป็นธรรม 
อนุมัติวงเงินกู้รวดเร็ว ทันที!! ครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วประเทศ !!
วงเงินอนุมัติสูงที่สุด   

รับจำนองที่ดิน ขายฝากที่ดินความหมายของการจำนอง        จำนอง คือ การที่บุคคลคนหนึ่งเรียกว่า “ผู้จำนอง” เอาอสังหาริมทรัพย์ของตน เช่น ที่ดินหรือทรัพย์ที่กฎหมายอนุญาตให้จำนองได้ ไปจดทะเบียนไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า “ผู้รับจำนอง” เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ทั้งนี้โดยผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)        ตัวอย่าง นายเอกได้กู้เงินจากนายโทเป็นจำนวน 1 แสนบาท โดยนายเอกได้นำที่ดินของตนจำนวน 1 แปลงไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้จำนวน 1 แสนบาท ที่นายเอกได้กู้ไปจากนายโท โดยนายเอกไม่ต้องส่งมอบที่ดินของตนให้แก่นายโท นายเอกยังคงมีสิทธิครอบครองและใช้สอยที่ดินของตนได้ตามปกติ

การจำนองเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้แก่ผู้รับจำนองนั้น แบ่งออกเป็น 6 กรณีคือ1. การจำนองทรัพย์ของตนเองเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของตนเอง

        ตัวอย่าง นายเอก ได้กู้เงินจากนายโท 1 แสนบาท โดยนายเอกนำที่ดินซึ่งเป็นของตนเองไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้ของนายเอกเอง

2. การจำนองเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่น        ตัวอย่าง นายเอกได้กู้เงินจากนายโท เป็นจำ@จำนองที่ดินเชียงใหม่,@จำนอง,จำนำ,@ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่งนวนเงิน 1 แสนบาท โดยนายตรีได้นำที่ดินของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ที่นายเอกได้กู้ไปจากนายโททรัพย์สินที่อาจใช้ในการจำนองได้แบ่งออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ได้ 2 ประเภทกล่าวคือ1. อสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือสิ่งปลูกสร้างทุกชนิดอันติดอยู่กับที่ดินนั้น2. สังหาริมทรัพย์ ที่จำนองได้ คือ

        ก. เรือกำปั่น เรือที่มีระวางตั้งแต่หกตันขึ้นไป เรือกลไฟ หรือเรือยนต์ที่มีระว่างตั้งแต่ห้าตันขึ้นป        ข. แพ         ค. สัตว์พาหนะ

        ง. สังหาริมทรัพย์อื่นๆ ซึ่งกฎหมายได้บัญญัติให้จดทะเบียนจำนองได้เช่น เครื่องจักรขนาดใหญ่เป็นต้น 

หลักเกณฑ์ในการจำนอง        1. ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่จะจำนอง        2. สัญญาจำนอง ต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นสัญญาจำนองตกเป็นโมฆะ ไม่มีผลผูกพันแก่คู่สัญญาแต่อย่างใด ในการกู้ยืมเงินนั้นมีอยู่เสมอ ที่ผู้กู้ได้นำเอาโฉนดที่ดินของตนไปมอบให้แก่ผู้ให้กู้เก็บรักษาไว้เฉยๆ เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยไม่มีการทำเป็นหนังสือและไม่ได้นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ในกรณีเช่นนี้ไม่ใช่การจำนอง ผู้ให้กู้หาได้มีสิทธิใดๆ ในที่ดินตามโฉนดแต่อย่างใด คงได้แต่เพียงกระดาษโฉนดไว้ในครอบครองเท่านั้น ดังนั้น ถ้าผู้ให้กู้ประสงค์ที่จะให้เป็นการจำนองตามกฎหมายแล้ว จะต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

        3. ต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจรับจดทะเบียนจำนองตามกฎหมาย กล่าวคือ        ก. ที่ดินที่มีโฉนดต้องนำไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร (สาขา) หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด (สาขา) ซึ่งที่ดินนั้นต้องอยู่ในเขตอำนาจ

        ข. ที่ดินที่ไม่มีโฉนด ได้แก่ที่ดิน น.ส. 3 ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ในเขตอำนาจ        ค. การจำนองเฉพาะบ้านหรือสิ่งปลูกสร้างไม่รวมที่ดินต้องไปจดทะเบียนจำนองที่อำเภอ

        ง. การจำนองสัตว์พาหนะ หรือแพ ต้องไปจดทะเบียนที่อำเภอ

        จ. การจำนองเรือต้องไปจดทะเบียนจำนองที่กรมเจ้าท่า        ฉ. การจดทะเบียนเครื่องจักรต้องไปจดทะเบียนที่กระทรวงอุตสาหกรรมผลของสัญญาจำนอง

  @จำนองที่ดินเชียงใหม่,@จำนอง,จำนำ,@ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่ง 

        1. ผู้รับจำนองมีสิทธิได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่จำนองก่อนเจ้าหนี้สามัญ โดยไม่ต้องคำนึงว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะได้โอนไปยังบุคคลภายนอกแล้วหรือไม่ก็ตาม

        ตัวอย่าง นายเอกได้กู้เงินจากนายโทเป็นเงิน 1 แสนบาท โดยนำที่ดินของตนไปจดทะเบียนจำนองไว้กับนายโท และต่อมานายเอกได้กู้เงินจากนายตรีอีก 1 แสนบาท โดยไม่ได้มีการนำที่ดินไปจดทะเบียนจำนองแต่อย่างใด ดังนี้ นายโทมีสิทธิที่จะได้รับชำระหนี้จากที่ดินดังกล่าวได้ก่อน นายตรี และแม้ว่านายเอกจะได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนั้นไปให้บุคคลภายนอกแล้วก็ตามนายโทคงมีสิทธิที่จะได้รับชำระหนี้จากที่ดินแปลงดังกล่าวได้ก่อนเจ้าหนี้อื่นที่ไม่ได้ไปจดทะเบียนจำนองในที่ดินแปลงดังกล่าว

        2. นอกจากนี้ผู้รับจำนองยังมีสิทธิที่จะเรียกเอาทรัพย์สินที่จำนองนั้นหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนได้หากเข้าเงื่อนไข ดังนี้คือ(1) ลูกหนี้ได้ขาดส่งดอกเบี้ยมาแล้วเป็นเวลาถึงห้าปี

(2) ผู้จำนองมิได้แสดงให้เป็นที่พอใจแก่ศาลว่าราคาทรัพย์สินนั้นท่วมจำนวนเงินอันค้างชำระ และ

(3) ไม่มีการจำนองรายอื่น หรือบุริมสิทธิอื่นได้จดทะเบียนไว้เหนือทรัพย์สินอันเดียวกันนี้เอง        ตัวอย่าง นายเอกได้กู้เงินจากนายโทเป็นจำนวนเงิน 1 ล้านบาทโดยนำที่ดินราคา 1 ล้านบาทเช่นกันไปจดทะเบียนจำนองไว้เป็นประกันการชำระหนี้ของตน โดยตกลงค่าดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 15 ต่อปี ต่อมาอีก 10 ปี นายเอกผิดนัดไม่เคยชำระเงินต้นหรือดอกเบี้ยให้แก่นายโทเลย ดังนั้นเมื่อรวมยอดหนี้คือเงินต้น 1 ล้านบาท กับดอกเบี้ยอีก 1 ล้านห้าแสนบาทแล้วจะเป็นเงิน 2 ล้านห้าแสนบาท นายโทมีสิทธิฟ้องนายเอกต่อศาลขอให้ศาลสั่งให้นายเอกโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวให้มาเป็นของนายโทได้เลย โดยไม่ต้องมีการขายทอดตลาดที่ดินดังกล่าวแต่อย่างใด

        3. ถ้าเอาทรัพย์สินซึ่งจำนองออกขายตลาดใช้หนี้ได้เงินจำนวนสุทธิน้อยกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระกันอยู่ หรือ ถ้าเอาทรัพย์สินซึ่งจำนองหลุดเป็นของผู้รับจำนองและราคาทรัพย์นั้นมีราคาต่ำกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระกันอยู่ ทั้งสองกรณีนี้ เงินยังขาดจำนวนอยู่เท่าใด ลูกหนี้ไม่ต้องรับผิดชอบจำนวนในเงินที่ยังขาดอยู่นั้น        ตัวอย่าง นายเอกนำที่ดินไปจำนองนายโทเป็นเงิน 1 ล้านบาท ต่อมาเมื่อเจ้าหนี้บังคับจำนองเอาที่ดินออกขายทอดตลาดได้เงินเพียง 5 แสนบาท ดังนี้นายโทจะไปบังคับให้นายเอกชดใช้เงินจำนวนที่ยังขาดอยู่อีก 5 แสนบาทไม่ได้

        ข้อยกเว้น แต่ถ้าในสัญญาจำนองได้ตกลงกันไว้ว่า ในกรณีที่มีการบังคับจำนองแล้วได้เงินไม่พอชำระยอดหนี้ เงินที่ยังขาดจำนวนนี้ลูกหนี้ยังคงต้องรับผิดชดใช้ให้แก่ผู้รับจำนองจนครบถ้วนข้อตกลงเช่นนี้มีผลบังคับได้ไม่ถือว่าเป็นการผิดกฎหมาย ผู้รับจำนองมีสิทธิที่จะบังคับให้ลูกหนี้ชำระหนี้ส่วนที่ยังขาดจำนวนอยู่ดังกล่าวได้อีกจนครบถ้วน

        ตัวอย่าง นายเอกนำที่ดินไปจำนองนายโท 1 ล้านบาท โดยตกลงกันว่าหากนายโทบังคับจำนองแล้วได้เงินไม่ครบ 1 ล้านบาทนายเอกยินยอมชดใช้เงินที่ยังขาดจำนวนอยู่นั้นคืนให้แก่ผู้รับจำนองจนครบถ้วน ต่อมานายโทบังคับจำนองนำที่ดินออกขายทอดตลาดได้เงินเพียง 5 แสนบาท เงินที่ยังขาดอีก 5 แสนบาทนี้ นายโทมีสิทธิบังคับให้นายเอกชำระคืนให้แก่ตนจนครบถ้วนได้@จำนองที่ดินเชียงใหม่,@จำนอง,จำนำ,@ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่ง

        4. ในกรณีที่มีการบังคับจำนอง เมื่อนำที่ดินออกขายทอดตลาดได้เงินสุทธิเท่าใดแล้วก็ให้นำเงินดังกล่าวชำระหนี้คืนให้แก่ผู้รับจำนอง หากมีเงินเหลืออยู่เท่าใดก็ให้ส่งมอบคืนให้แก่ผู้จำนองผู้รับจำนองจะเก็บไว้เสียเองไม่ได้

        ตัวอย่าง นายเอกจำนองที่ดินไว้กับนายโทเป็นเงิน 1 ล้านบาท ต่อมาเมื่อนายโท บังคับจำนองได้เงินจากการขายทอดตลาดที่ดินดังกล่าวเป็นเงิน 2 ล้านบาท นายโทก็หักเงินที่เป็นหนี้ตนอยู่ 1 ล้านบาท ส่วนเงินที่ยังเหลืออยู่อีก 1 ล้านบาท นั้น นายโทต้องคืนนายเอกไป

ขอบเขตของสิทธิจำนอง        ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับจำนองได้เฉพาะทรัพย์ที่จดทะเบียนจำนองเท่านั้น จะไปบังคับถึงทรัพย์สินอื่นๆ ที่ไม่ได้จดทะเบียนจำนองไม่ได้

        เช่น จำนองเฉพาะที่ดินย่อมไม่ครอบถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกภายหลังวันจำนองเว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมถึงบ้านและโรงเรือนดังกล่าวด้วย

        - จำนองเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่น ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านเท่านั้น

        - จำนองย่อมไม่ครอบคลุมถึงดอกผลแห่งทรัพย์สินซึ่งจำนอง เช่น จำนองสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จำนองอยู่

ทรัพย์สินซึ่งจำนองอยู่นี้ ย่อมเป็นป@จำนองที่ดินเชียงใหม่,@จำนอง,จำนำ,@ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่งระกันเพื่อการชำระหนี้ดังต่อไปนี้คือ1. เงินต้น2. ดอกเบี้ย3. ค่าเสียหายในการไม่ชำระหนี้ เช่นค่าทนายความ4. ค่าธรรมเนียมในการบังคับจำนองวิธีบังคับจำนอง

        ผู้รับจำนองต้องมีจดหมายบอกกล่าวไปยังลูกหนี้ว่าให้ชำระหนี้ภายในเวลาอันสมควร ซึ่งปกติจะใช้เวลาประมาณ 30 วัน หากลูกหนี้ไม่ชำระหนี้คืนภายในกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว ผู้รับจำนองจะใช้สิทธิบังคับจำนอง หากถึงกำหนดนัดแล้วลูกหนี้ไม่นำเงินมาชำระ ผู้รับจำนองต้องฟ้องผู้จำนองต่อศาล เพื่อให้ลูกหนี้ปฏิบัติการชำระหนี้ หากไม่ชำระหนี้ ก็ขอให้ศาลสั่งให้นำเอาทรัพย์ที่จำนองนั้นออกขายทอดตลาดนำเงินมาชำระหนี้ของตน หรือขอให้ศาลสั่งให้ทรัพย์ที่จำนองนั้นหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนหากเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้

        จะเห็นได้ว่ากฎหมายบังคับไว้โดยเด็ดขาดว่าการบังคับจำนองจะต้องฟ้องคดีต่อศาลเสมอจะนำเอาที่ดินออกขายทอดตลาดเองไม่ได้ และต้งมีการออกจดหมายทวงหนี้ไปถึงลูกหนี้ก่อนเสมอจะฟ้องคดีโดยไม่มีการบอกกล่าวทวงถามก่อนไม่ได้        การบังคับจำนองนี้จะไม่คำนึงเลยว่าในขณะที่มีการบังคับจำนองนั้น ทรัพย์สินที่จำเลยอยู่ในความครอบครองของใคร หรือลูกหนี้ได้โอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้อื่นกี่ทอดแล้วก็ตาม สิทธิจำนองย่อมติดตามตัวทรัพย์สินที่จำนองไปด้วยเสมอ แม้ว่าจะเป็นการโอนทางมรดกก็ตามสิทธิจำนองก็ติดตามไปด้วย

        ตัวอย่าง นายเอกจำนองที่ดินแปลงหนึ่งไว้กับนายโท เป็นเงิน 1 ล้านบาท ต่อมานายเอกตายโดยยกมรดกที่ดินดังกล่าวปให้นายจู๋ลูกชายของตน การตายของนายเอกหาได้ทำให้สิทธิของนายโทหมดไปไม่ นายโทมีสิทธิบังคับจำนองที่ดินแปลงดังกล่าวได้แม้ว่าจะเป็นชื่อของนายจู๋แล้วก็ตาม

หนี้ที่ขาดอายุความไปแล้วจะมีผลกระทบถึงการจำนองหรือไม่        แม้ว่าหนี้ที่เป็นประกันนั้นจะขาดอายุความแล้วก็ตาม ผู้รับจำนองก็ยังมีสิทธิที่จะบังคับจำนองเอาทรัพย์สินที่จำนองได้ ดังนั้น จึงไม่มีผลกระทบถึงสิทธิของผู้รับจำนองในทรัพย์สินที่จำนองแต่อย่างใด แต่จะบังคับเอาดอกเบี้ยที่ค้างชำระในการจำนองเกินกว่า 5 ปีไม่ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 745)

        ตัวอย่าง นายเอกนำที่ดินไปจำนองไว้กับนายโทเป็นเงิน 1 ล้านบาทกำหนดชำระคืนในวันที่ 1 มกราคม 2510 เมื่อถึงกำหนดชำระแล้ว นายโทก็มิได้ติดตามทวงถามจากนายเอกเลยจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2527 จึงได้บังคับจำนองซึ่งหนี้เงินกู้นั้นต้องฟ้องภายใน 10 ปีนับแต่วันที่ถึงกำหนดซึ่งกรณีหนี้เงินกู้ขาดอายุความไปเป็นเวลานานแล้วนายเอกจะต่อสู้ว่าหนี้เงินกู้ได้ขาดอายุความไปแล้วดังนั้นตนจึงไม่ต้องรับผิดตามสัญญาจำนองไม่ได้ เพราะแม้ว่าหนี้เงินกู้จะขาดอายุความก็ตามแต่สิทธิจำนองยังอยู่หาได้หมดไปตามอายุความไม่ นายโทจึงมีสิทธิบังคับจำนองที่ดินดังกล่าวได้ แต่นายโทจะบังคับในส่วนดอกเบี้ยที่ค้างชำระเกินกว่า 5 ปีไม่ได้

        ดังนั้น จะเห็นได้ว่าการจำนองเป็นหลักประกันการชำระหนี้อย่างแท้จริง ดังนั้นหากเจ้าหนี้ประสงค์ที่จะได้รับชำระหนี้คืนแล้ว เจ้าหนี้จึงควรให้ลูกหนี้นำทรัพย์สินมาจำนองเป็นประกันการชำระหนี้ด้วย

การชำระหนี้จำนอง

        การชำระหนี้จำนองทั้งหมดหรือแต่บางส่วนก็ดี การระงับหนี้จำนองไม่ว่าในกรณีใดๆ ก็ดีการเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อตกลงในก@จำนองที่ดินเชียงใหม่,@จำนอง,จำนำ,@ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่งารจำนองก็ดี กฎหมายบังคับให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่มิฉะนั้น แล้วจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกไม่ได้

        ตัวอย่าง นายเอกจำนองที่ดินของตนไว้กับนายโท ต่อมานายโทยอมปลดจำนองที่ดินดังกล่าวให้แก่นายเอกแต่ทั้งสองฝ่ายมิได้ไปจดทะเบียนการปลดจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ต่อมานายโทโอนการจำนองให้นายจัตวาโดยจดทะเบียนถูกต้อง แล้วนายจัตวาได้บังคับจำนองที่ดินแปลงนี้ นายเอกจะยกข้อต่อสู้ว่านายโทปลดจำนองให้แก่ตนแล้วขึ้นต่อสู้กับนายจัตวาไม่ได้

การจำนองคืออะไร การขายฝาก การจำนำ  ราคาประเมินที่ดิน  กฎหมายที่ดิน  รับจำนอง  รับขายฝากแนะนำที่พักเวลาไปจำนองที่พักกรุงเทพที่พักเขาใหญ่ที่พักสิงคโปร์ที่พักพัทยา

ที่พักเชียงใหม่ที่พักมาเลเซียที่พักหัวหินที่พักฮ่องกงที่พักใน@จำนองที่ดินเชียงใหม่,@จำนอง,จำนำ,@ขายฝากที่ดินเชียงใหม่,บ้านและที่ดิน,สินรุ่งเรืองลิสซิ่งญี่ปุ่น  V-Care2U รับจำนอง - ขายฝากอสังหาริมทรัพย์  บริการให้คำปรึกษาทางด้านการเงิน เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ได้แก่ 
- บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ อพาร์ทเม้นท์- อาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ - สนามกอล์ฟ โรงแรม รีสอร์ท - ที่ดินติดทะเล ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง